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予复游其地,适买之的意思？

经济适用房交易规定？

在江西宜春如何购买经适房；申请条件是怎样。

予复游其地,适买之的意思？

“予”在文言文中有“我”的意思，“适”在文言文中有“恰好”的意思。

用现在的语言习惯给这句话重新排个顺序，可以这样“予复其地游，适买之”，因此这句话的意思大概是“我又到了这个地方游玩，恰好（手头宽松有钱）买下它”，这说明了两点，一是这个人很喜欢这个地方，二是这个人非常有钱。

以上仅仅是个人拙见，随便看看就行。

之所以打了这么多字，是为了赚取积分，很抱歉占了个楼，谢谢！

经济适用房交易规定？

经济适用房买卖规则 已购经济适用房如何出售 据了解，目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满 5 年的，另 一种则是尚未住满 5 年的。

对于如何计算“住满 5 年”的时间问题，专家指出：这是以购房家 庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

两个证件可由 购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。

1、已经住满 5 年的经济适用房 对于已经住满 5 年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业 主需按房屋成交额的 10％补交综合地价款。

按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契 税完税凭证、 房屋所有权证、 住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理 交易、产权过户手续即可。

例如：一套面积为 95 平方米，原购房价格为 2650 元／平方米 的经济适用房，若按现市场 3600 元／平方米进行出售，则需按 3600×95×10％计算，补交 34200 元的综合地价款。

出售提醒： 按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住 房。

2、尚未住满 5 年的经济适用房 尚未住满 5 年的经济适用房对于尚未住满 5 年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场 价格出售。

因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且 只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以原购房价出售已购 经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

若出售家庭如符合条 件可再购买经济适用住房。

例如同样一套面积为 95 平方米，原购房价格为 2650 元／平方米的经济适用房，在未住满 5 年的情况下，只能以 2650 元／平方米或低于 2650 元／平方米的价格进行出售。

并且， 购买此套房屋的购房者必须符合经济适用房的购买条件方可购买此套房屋。

出售提醒：以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件的，持 区县国土房管局出具《按不高于经济适用住房购买单价出售经济适用住房证明》，到北京市 建委开发办办理经济适用住房资格审核手续，还可再次购买他处的经济适用住房。

以上两种情况的出售人都需凭契税完税凭证、房屋所有权证、原住房买卖合同、住房转让合 同、户口及身份证、结婚证等相关证件到其经济适用房所在区域房管局办理相关手续。

二手经济适用房如何购买 1、已经住满 5 年的经济适用房 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件， 任何购买人群都能购买。

购买 此类二手经济适用房除正常缴纳 1．5％的契税、5‰的印花税外，不需要再缴纳成交价 3％ 的土地出让金。

例：购买一套面积为 95 平方米，原购房价格为 2650 元／平方米，现市场 售价为 3600 元／平方米的已购经济适用房，其总购房款为 3600×95＝342000 元，除购房 款外，购房人还需缴纳 342000×1．5％＝5130 元的契税，以及 342000×0．005＝1710 元 的印花税。

2、尚未住满 5 年的经济适用房 购买此类已购经济适用房的客户， 首先必须满足普通经济适用房的购买条件， 即购买者首先 必须具备北京市常住户口，其次购买者家庭年收入应在人民币 6 万元以下。

符合此购买条件的购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。

若所购置的已购经济适 用房超过核定最高购房总价标准以外部分，则需补交 10％的综合地价款并所购房屋仍按经 济适用住房产权管理。

即：若购房人经相关部门核定职业、职位等购买标准后，只具备购买 最高 4000 元／平方米，面积在 70 平方米以内经济适用房的资格，就意味着购房人只能购 买最高 4000×70＝280000 元的经济适用房。

若其想购买一套面积为 120 平方米，原购房价 格为 2650 元／平方米，现尚未住满 5 年的已购经济适用房，其购房总价为 2650×120＝ 318000 元，超过了所审核的 280000 元的购房标准，那超出部分则需补交 10％的综合地价 款，即补交（318000－280000）×10％＝3800 元的综合地价款后才可购买此套房屋，并且 此房屋仍为经济适用房，下次出售仍参照经济适用房标准执行。

购买人凭补交 10％的综合地价款后的缴款通知书、缴款收据、《北京市城镇居 民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》 等证件到房屋所在地国土资源和房 屋管理局办理交易、产权过户手续。

在江西宜春如何购买经适房；申请条件是怎样。

宜春市人民政府关于印发《关于积极推进宜春市经济适用住房建设和完善廉租住房制度的实施意见》的通知 ：

（八）经济适用住房申请条件 在本市实际居住的一对夫妇及其同住的直系亲属为一个申购家庭（含单亲家庭），符合下列条件的，可以申请购买经济适用住房（每户限购一套）： 　　1、夫妇双方至少有一方有本市市区城镇常住户口5年以上（符合本市安置条件的驻宜部队人员不限）； 　　2、必须是无房户或家庭人均住房建筑面积在15平方米以下； 　　3、家庭年人均可支配收入不超过中等收入家庭水平； 　　4、未参加过购买经济适住房（含安居工程住房）、房改购房、集资建房。

经济适用房办理流程 信息来源:人口倍增办 更新时间:2009-8-27 10:14:00 点击人次:查看 办理事项 经济适用住房申请 办理单位 市房管局 办理程序 申请人到所在地社区申请→社区初审公示 公示无异议报街道复审公示→公示无异议报中心城区管委会汇总→报市经济适用住房和廉租住房建设领导小组办公室（房管局）审核公示（15天）→公示无异议的报市人民政府批准→批准后采用摇号中签的方式进行保障。

申报条件 1、夫妇双方至少有一方有中心城区城镇常住户口3年以上； 2、家庭人均住房建筑面积在15平方米（含15平方米）以下； 3、家庭人均可支配收入不超过政府已划定的中低收入家庭的标准线10090元； 4、未参加过购买经济适用住房、安居工程房、房改购房、集资建房等属于政府提供的福利房； 5、单身居民参加工作3年以上符合晚婚年龄（男性满25周岁、女性满23周岁），且符合申购条件的； 6、凡在中心城区工业园区或事业单位工作满三年并与企业续签了三年以上（含三年）劳动合同且已转为非农业户口的农村进城务工人员，且符合申请条件的，可以申请。

申报材料 1、宜春市经济适用住房申请（审批）表； 2、身份证证明； 3、户口复印件； 4、收入证明； 5、住房证明； 6、婚姻证明。

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